北京50平方舊房裝修多少錢 有哪些要注意的地方
來源:住范兒 | 時間:2017-08-05 17:41:48
北京50平方舊房裝修多少錢  有哪些需要注意的地方
摘要:50平米的面積在北京已經足夠可以滿足自己的生活了,如果加以更好的改造利用的話完全可以享受生活帶給你的一切。雖然我們常說不要安于現狀,值得擁有最好的,或者你現在的努力跟你所應該得到的根本不成正比,但其實知足常樂也是我們所需要的。畢竟最重要的還是開心,無論從事于什么工作,至少都要為祖國健康工作五十年。


其實北京現在進行新房裝修的應該是低于舊房翻新的,因為北京的房價高,很多人在買房的面前大部分是望而卻步的,所以還是選擇舊房翻新的人更多。所以小編今天以50平米為例給大家講一下在北京進行舊房裝修的話大概需要多少錢,又有哪些值得我們注意的地方。一起來看看吧。


北京50平米舊房裝修多少錢

北京舊房裝修50平米左右(半包,乙方輔料含沙子水泥,線管,底盒,膩子粉,界面劑,繃帶,防水。甲方提供主材)。

一:舊物拆除大約1500元(舊墻地磚,墻皮及雜物)。

二:水電改造約3500元(強弱電加一起約200延米左右)。

三:鋪裝墻地磚約4000元(約100平米)。

四:墻面刷漆4200元(約150平米)。

五:粘貼石膏線踢腳線,做防水1200元。

六:燈具,潔具,窗簾桿,開關,插座等小五金件安裝1000元。

七:垃圾清運費300元。

北京舊房裝修有哪些需要注意的地方

既然是舊房裝修,則能省的地方就省,畢竟在買房的時候剩下的錢應該也不多了。但是如果想要進行大的改動,例如墻體拆改,風格變動,都要請專業的人士進行指導,否則很可能會出現問題哦。

一、不要把所有的舊家具都換掉

如果你購買的舊房子是剛使用過兩三年的,裝修業主們就沒必要把所有的項目都拆重做,對于質量完好,只是表面有些陳舊的家具,可以在家具外面涂刷油漆,貼上漂亮的表皮就可以;如果家具質量已經出現問題,就最好直接扔掉。

二、不要亂砸亂改房屋構造

許多老房子都存在戶型面積太小、功能分布不合理、采光不合理等“毛病”。 而且老房子多是磚混結構,墻體首先是承重抗震構件,其次才是圍護分隔構件。如果為了擴大空間打掉承重墻,將使墻體構件的承重和抗震能力減弱,留下嚴重的安全隱患。

三、墻頂地面改造、門窗改造和水電改造需要請專業施工人員進行施工

有些裝修業主會隨便找個馬路游擊隊為自家進行墻頂地面改造、門窗改造和水電改造,殊不知這樣可能會為自己帶來很大的隱患,這三項改造工作對于房屋裝修的質量好壞起著至關重要的作用,如果這三項工作沒做好,那房屋的裝修質量就不可能好,因此這三項工作一定要找專業的施工人員進行施工。

三面改造要對房屋進行實地勘察,看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起砂等現象,以便進行修補處理。另外,門窗改造方面則要留意門窗是否老化,如果問題嚴重就必須拆掉重做。第三,水電改造前最好做一下閉水試驗,另外許多舊房子存在電線老化、違章布線的現象,也需要重新改造。

四、盡量不做大吊頂

很多老房子沒有做過吊頂,所以業主在二次裝修時想趕趕時髦,利用二次裝修的好機會,給房子做個大吊頂。而據設計師介紹,我國現行住宅標準層高有2.8米,凈高多為2.6米,如果再做一個大吊頂,會使居室舉架更低,過低的居室會使室內采光受到影響,使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下,可以做一個中空的小吊頂,美觀實用,又不落伍。

五、不要把陽臺當作廚房使用

有些舊房改造業主為了增大起居室的利用面積,把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積,但是會增加下水道泄漏的風險,給自己以后的居住生活造成麻煩。

六、在開始裝修之前,要打聽清楚物管處允許的裝修時間

由于舊房子大多是已經入住的樓盤或小區,物管在裝修時間上有著嚴格的規定,同時對與建筑垃圾的清理也有不同要求,所以一定要先把這些規定弄清楚,避免自己在不允許的時間內進行裝修,被物管責罰,還容易和鄰居造成糾紛,這就得不償失。

七、不能破壞房屋的承重結構

不管如何對舊房子進行改造,裝修業主們一定不能破壞房屋的承重結構,這樣會使整個房子陷入危險之中。

八、老化水管一定要換掉

舊房原有的水路管線往往有許多不合理的布局,在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查,看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管,在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏,放5厘米深左右的水進行試驗,如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是,施工后不能留下死角。

九、電路非改造不可

舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現象,已不能適應現代家庭的用電需求,所以在裝修時必須徹底改造,重新布線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線,則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路,則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路,并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。

此外,新的國家標準規定,民用住宅中固定插座數量不應少于12個,但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準,如果大量使用移動插座,當電流負荷增大時,移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫,為觸電和電器火災事故埋下隱患。

十、“隱蔽工程”拆開重來

目前家庭裝修中的質量問題,很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中,上一道工序的工作結束,將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位,稱之為“隱蔽工程”。因此,在二手房裝修時,對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試,連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍,都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。業內人士建議,舊房裝修時,能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會,業主一定要嚴格檢查,把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。

小編提示:以上信息僅供參考,一切還是以實際情況為主。如果你是北京或上海地區正在為生活奮斗的年輕人,并想要進行室內裝修翻新的話,那么相信住范兒會滿足你對家的一切想法。住范兒會長期更新關于是室內裝修的相關信息,期待大家的關注。

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